在融創(chuàng)中國（01918.HK）宣布收購佳兆業(yè)集團(tuán)（01638.HK）近半數(shù)股權(quán)后，佳兆業(yè)披露了最新進(jìn)展。

　　2月9日中午，佳兆業(yè)發(fā)布復(fù)牌公告，為避免可能引發(fā)的違約事件，公司已經(jīng)結(jié)付于今年1月8日到期的票據(jù)利息1.78億港元。同時，佳兆業(yè)仍身負(fù)280億元（人民幣，下同）即時還款債務(wù)，而銀行結(jié)余等現(xiàn)金流資產(chǎn)仍被凍結(jié)。此外，佳兆業(yè)在深圳被鎖的項(xiàng)目，至今未得到官方的明確態(tài)度。

　　據(jù)公告，雖然及時償還了上述票據(jù)利息避免了違約，但截至1月31日，佳兆業(yè)數(shù)個銀行賬戶中共有約5.5億元被凍結(jié)，約7.26億元銀行結(jié)余款被相關(guān)銀行扣抵結(jié)付佳兆業(yè)所欠銀行貸款。也就是說，接近13億元的現(xiàn)金資產(chǎn)目前無法使用。數(shù)據(jù)顯示，佳兆業(yè)目前的現(xiàn)金流狀況堪憂，截至去年上半年，經(jīng)營現(xiàn)金流凈流出9.73億元，資產(chǎn)負(fù)債率為75.6%。

　　值得注意的是，佳兆業(yè)還表示，截至1月31日，公司債權(quán)人及項(xiàng)目合作方要求即時償還各項(xiàng)貸款、承建商建筑成本等280億元。具體來說，佳兆業(yè)在2015年1月31前到期應(yīng)予償還的貸款本金及應(yīng)付利息約為9.93億元，而根據(jù)相關(guān)協(xié)議條款，佳兆業(yè)本金為169.5億元的貸款或能保證到期時應(yīng)予償還。

　　截至1月31日，佳兆業(yè)債權(quán)人共向相關(guān)法院提交60份針對佳兆業(yè)境內(nèi)貸款下的資產(chǎn)保全申請。其中，公司接獲法院發(fā)出的8份資產(chǎn)保全民事裁定書，涉及金額約26.78億元。另外52份申請事由和金額目前還未得到民事裁定書意見。

　　法院通知，佳兆業(yè)全資子公司廣東佳兆業(yè)及關(guān)聯(lián)公司將以被告身份出席3月10日的案件庭審。華寶信托指控廣東佳兆業(yè)未能履約購回佛山市理想城房地產(chǎn)投資公司49%的股權(quán)，金額為3.8億元。此外，上海瀛灣地產(chǎn)項(xiàng)目還涉及佳兆業(yè)違反與債權(quán)人簽訂的貸款協(xié)議。

　　關(guān)于深圳房源被鎖，佳兆業(yè)在公告中也做了進(jìn)一步說明。截至復(fù)牌當(dāng)日，相關(guān)部門仍未對鎖定佳兆業(yè)項(xiàng)目房源及限制出售的原因作出口頭或書面通知。公司表示，將繼續(xù)與相關(guān)部門溝通，務(wù)求在切實(shí)可行的情況下盡快解除有關(guān)鎖定及限制。

　　基于此，佳兆業(yè)表示，公司目前正在考慮多個選項(xiàng)，包括出售若干項(xiàng)目公司以改善現(xiàn)金狀況，與債權(quán)人及（或）項(xiàng)目合作方達(dá)成關(guān)于未償還款項(xiàng)的協(xié)議，同時繼續(xù)與相關(guān)政府部門商討以解除集團(tuán)項(xiàng)目物業(yè)的鎖定及限制。

　　佳兆業(yè)于去年12月29日于港交所暫停買賣后，一直處于停牌狀態(tài)。昨日下午1時起佳兆業(yè)恢復(fù)交易，開盤后漲幅最高一度達(dá)到32%，收盤價1.59港元，上漲17.61%。而作為此次佳兆業(yè)的入股方融創(chuàng)中國在今日復(fù)牌后，股價至收盤時上漲3.6%。（記者 蒙湘林）