70城房價(jià)環(huán)比降幅繼續(xù)收窄 一線止跌回升跡象明顯

　國家統(tǒng)計(jì)局18日公布數(shù)據(jù)顯示，2014年12月，70個(gè)大中城市中大部分城市新房和二手房價(jià)格繼續(xù)環(huán)比下跌，但跌幅延續(xù)收窄態(tài)勢。業(yè)內(nèi)人士分析稱，一線城市價(jià)格止跌回升跡象明顯。

　　數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月，70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有66個(gè)，上漲的有1個(gè)，持平的有3個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.2%，最低為下降1.3%。同比來看，70個(gè)大中城市中價(jià)格下降的城市有68個(gè)，上漲的有2個(gè)。同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為2.1%，最低為下降10.3%。

　　二手住宅價(jià)格方面，2014年12月，70個(gè)城市中價(jià)格環(huán)比下降的城市有60個(gè)，上漲的城市有8個(gè)，持平的城市有2個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.7%，最低為下降1.8%。同比來看，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有67個(gè)，上漲的城市有3個(gè)。同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.8%，最低為下降12.5%。

　　“房價(jià)環(huán)比總體降幅繼續(xù)收窄，一線城市成交活躍。”國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為，總體來看，受前期信貸政策調(diào)整、央行降息、年底開發(fā)商為消化庫存加大推盤力度等多重因素影響，去年12月70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量環(huán)比增長近9%，再創(chuàng)年內(nèi)新高，房價(jià)環(huán)比降幅亦繼續(xù)收窄。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部分析師張旭告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者，從2014年12月全國70大中城市價(jià)格指數(shù)走勢來看，降價(jià)范圍和幅度繼續(xù)收窄，市場緩慢回升態(tài)勢繼續(xù)，尤其是一線城市二手房價(jià)格全面回升。

　　張旭表示，從各類城市的表現(xiàn)來看，一線城市止跌回升速度要快于其他城市。首先，一線城市新房平均價(jià)格指數(shù)漲幅要高于其他各線城市，其中深圳為近段時(shí)間以來全國首個(gè)新房價(jià)格環(huán)比上漲的城市。其次，一線城市二手房價(jià)格自2014年6月以來首次出現(xiàn)全部環(huán)比上漲。最后，一線城市一二手房價(jià)格環(huán)比平均指數(shù)均回升到100點(diǎn)以上，其他各線城市平均指數(shù)均處于100點(diǎn)以下，這一指標(biāo)也顯示出一線城市的價(jià)格止跌回升跡象明顯。