久久精品一区二区无码_中文字幕乱码熟女免费_一级中文字幕在线播放_直接看黄网站免费无码

不信謠不傳謠 講文明樹新風(fēng) 網(wǎng)絡(luò)安全
首頁 新聞 公告·公示

《市中心城區(qū)工業(yè)用地改變土地用途的實施意見》解讀

2014-12-29 08:22 來源:駐馬店網(wǎng) 責(zé)任編輯:wc
發(fā)送短信 zmdsjb 10658300 即可訂閱《駐馬店手機報》,每天1毛錢,無GPRS流量費。

摘要:一、工業(yè)用地改變土地用途的處置方式對已按批準(zhǔn)用途實施開發(fā)利用的工業(yè)用地,因城市總體規(guī)劃調(diào)整改變土地用途的,以及“撤地建市”前登記用途為綜合用地(包括花

一、工業(yè)用地改變土地用途的處置方式

對已按批準(zhǔn)用途實施開發(fā)利用的工業(yè)用地,因城市總體規(guī)劃調(diào)整改變土地用途的,以及“撤地建市”前登記用途為綜合用地(包括花木種植、生態(tài)農(nóng)業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)用地等,其價格參照工業(yè)地價評估)的,可以選擇以下方式處置:

(一)由政府依法有償收回土地使用權(quán)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、《土地儲備管理辦法》(國土資發(fā)[2007] 277 號)的規(guī)定,由政府與土地使用權(quán)人協(xié)商確定評估機構(gòu)對其工業(yè)用地、地上房屋和附屬物等進行評估,根據(jù)評估結(jié)果確定補償標(biāo)準(zhǔn),簽訂補償協(xié)議,對土地使用權(quán)人補償?shù)轿缓?,由土地、房屋登記機關(guān)辦理注銷登記手續(xù),由土地儲備機構(gòu)對該宗土地組織收儲,并按新的用途和要求重新組織供地。

(二)協(xié)議出讓給原土地使用權(quán)人。由原土地使用權(quán)人提出申請,按新規(guī)劃用途補繳土地出讓金后,原則上按照規(guī)劃統(tǒng)一開發(fā)。要求自行組織開發(fā)的,必須符合規(guī)劃和開發(fā)條件,并報經(jīng)市政府批準(zhǔn)。補交出讓金標(biāo)準(zhǔn)按照國土資源部辦公廳《關(guān)于發(fā)布〈國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價評估技術(shù)規(guī)范(試行)〉的通知》(國土資廳發(fā)〔201320號)規(guī)定執(zhí)行。

原工業(yè)用地(包括“撤地建市”前的綜合用地)改變土地用途的,不得享受舊城改造、城中村改造、棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策。已經(jīng)市政府批準(zhǔn),納入舊城改造、城中村改造、棚戶區(qū)改造范圍,但尚未簽訂土地成交確認(rèn)書的,一律廢止。

二、遷建企業(yè)的相關(guān)政策

(一)涉及退出原工業(yè)用地企業(yè)要求遷建的,必須符合遷建地的規(guī)劃和項目建設(shè)要求,一般要遷到規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)或工業(yè)園區(qū)內(nèi)。

(二)根據(jù)《關(guān)于進一步落實工業(yè)用地出讓制度的通知》(國土資發(fā)〔2009101號)相關(guān)規(guī)定,遷建地經(jīng)批準(zhǔn)可按協(xié)議方式供地。

(三)因遷建造成的搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失,按有關(guān)規(guī)定評估測算后,由遷建受益地財政予以補償。

(四)享受遷建地新上工業(yè)項目的相關(guān)優(yōu)惠政策。

三、加強領(lǐng)導(dǎo),明確責(zé)任

(一)對因規(guī)劃調(diào)整,經(jīng)批準(zhǔn)需改變工業(yè)用地用途的,市土地管理委員會、規(guī)劃委員會要及時受理工業(yè)項目業(yè)主單位改變土地用途的申請,及時研究批準(zhǔn)改變土地用途中的各種手續(xù)證件。

(二)對符合工業(yè)用地規(guī)劃的不得改變土地用途,對于不經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變土地用途的,執(zhí)法執(zhí)紀(jì)部門依法依紀(jì)嚴(yán)肅查處。轄區(qū)政府(管委會)要加強屬地管理,認(rèn)真監(jiān)管,正確引導(dǎo),搞好服務(wù),確保市政府決策得到落實。

(三)中央、省和市屬企業(yè)由市政府組織實施,區(qū)屬企業(yè)和民營企業(yè)由區(qū)政府(管委會)組織實施。

(四)市政府從土地改變用途所帶來的土地出讓凈收益中提取10%,支付給轄區(qū)政府(管委會)。

 

責(zé)任編輯:wc

(原標(biāo)題:駐馬店網(wǎng))

查看心情排行你看到此篇文章的感受是:


  • 點贊

  • 高興

  • 羨慕

  • 憤怒

  • 震驚

  • 難過

  • 流淚

  • 無奈

  • 槍稿

  • 標(biāo)題黨

版權(quán)聲明:

1.凡本網(wǎng)注明“來源:駐馬店網(wǎng)”的所有作品,均為本網(wǎng)合法擁有版權(quán)或有權(quán)使用的作品,未經(jīng)本網(wǎng)書面授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其他方式使用上述作品。已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)使用作品的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,并注明“來源:駐馬店網(wǎng)”。任何組織、平臺和個人,不得侵犯本網(wǎng)應(yīng)有權(quán)益,否則,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),本網(wǎng)將授權(quán)常年法律顧問予以追究侵權(quán)者的法律責(zé)任。

駐馬店日報報業(yè)集團法律顧問單位:上海市匯業(yè)(武漢)律師事務(wù)所

首席法律顧問:馮程斌律師

2.凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非駐馬店網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其他媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。如其他個人、媒體、網(wǎng)站、團體從本網(wǎng)下載使用,必須保留本網(wǎng)站注明的“稿件來源”,并自負(fù)相關(guān)法律責(zé)任,否則本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。

3.如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站上有侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)的作品,請與我們?nèi)〉寐?lián)系,我們會及時修改或刪除。

返回首頁
相關(guān)新聞
返回頂部