駐馬店浙江國際商城是河南省重點建設(shè)項目，總投資23億元，一期超大型、一站式五金家居建材市場，自去年6月正式運營以來，在中億集團這支商界精英聚合的雄師打造下，用他們16年締造11座10億元以上商城積累的“六個統(tǒng)一”科學(xué)管理模式，創(chuàng)下了千商飄紅、八方來客、日進斗金的經(jīng)營神話；二期義烏小商品市場未動工就已招商爆滿的連串商業(yè)奇跡，形成了社會各界熱議的“浙商現(xiàn)象”。

一個商業(yè)帝國快速崛起的背后

——寫在浙江國際商城二期義烏小商品市場開盤之際

閆平安 文/圖

中億集團總經(jīng)理紀(jì)交通。

在經(jīng)歷了股票、基金、房地產(chǎn)、電商等一波又一波淘金浪潮洗禮，投資者相對理性的今天，一座商城為什么會掀起如此巨大的投資浪潮？為什么會帶來集群消費效應(yīng)？這不能不說是一個謎，這不能不說是一個奇跡。聽著中億集團總經(jīng)理紀(jì)交通的侃侃而談，蓋在這個商業(yè)帝國頭上的神秘面紗漸漸被層層掀開。

一流專業(yè)團隊，人才是商城快速崛起的根本保證

紀(jì)交通，這位年富力強、來自名校的經(jīng)濟學(xué)高才生，跟隨著他的董事長林長愛從建立他們第一個市場開始，指揮著中億雄師，由浙江杭州出發(fā)，越過嘉興、無錫、鎮(zhèn)江等長三角地區(qū)，直下中原，一路長驅(qū)直入，先后締造了杭州恒大建材城、嘉興國際電氣城、無錫金泰國際廣場、鎮(zhèn)江億都家居建材城、信陽國際商城等十多個專業(yè)化市場。他被業(yè)界譽為“商海少帥”、“天才的商業(yè)運作大師”。

風(fēng)煙滾滾來天半，蘊育精英千百萬。駐馬店浙江國際商城從立項伊始，就從長三角各個商城調(diào)集來上百名商海中赫赫有名的猛將，分別指揮和領(lǐng)導(dǎo)著前期市場調(diào)研分析、市場運作、招商引客、產(chǎn)品推廣、項目建設(shè)、資金運籌、后勤保障等攻堅項目，這些人都是中億集團的“開國元勛”，個個身經(jīng)百戰(zhàn)，有著豐富的商海實戰(zhàn)經(jīng)驗。所以說，建一座商城就像打一場戰(zhàn)役一樣，只有有效實行項目分割合圍、各自取勝，才能取得戰(zhàn)役的決定性勝利，才能如期達到建設(shè)目標(biāo)，才能快速吸引知名品牌群體入住，才能保障商戶高效運營。

一座商城能否運作成功，關(guān)鍵看是否有一支敢干大事、能打硬仗的專業(yè)化人才隊伍。就像董事長林長愛常講的那樣：“什么是戰(zhàn)略家？戰(zhàn)略家不僅僅具備銳利的目光、獨到的見解，根本的是要有一個包容天下才子的博大胸懷。”

今日英才在手，敢下五洋擒龍。具備了這樣一支精良的人才隊伍，駐馬店浙江國際商城的快速崛起也就不足為奇了。

沃土育大樹，選址是商城快速崛起的基礎(chǔ)

駐馬店位于河南東南部，素有“豫州之腹地，天下之最中”之稱，交通便利，物產(chǎn)富饒，百公里半徑覆蓋數(shù)千萬人口，蘊藏著巨大商機。

市”十二五“規(guī)劃明確提出：以富民強市為中心任務(wù)，以中原經(jīng)濟區(qū)建設(shè)為契機，實現(xiàn)駐馬店人口集聚、經(jīng)濟崛起。這已經(jīng)決定了駐馬店成為中原經(jīng)濟區(qū)重要核心經(jīng)濟板塊地位。

駐馬店鐵路東片區(qū)是“遂平-駐馬店-確山經(jīng)濟長廊”和“駐馬店-汝南-平輿-新蔡經(jīng)濟長廊”及“駐馬店-上蔡經(jīng)濟發(fā)展帶”的黃金三線交會點，億元以上大型產(chǎn)業(yè)項目大部分都落戶于此，是省、市、區(qū)三級政府鼎力打造的經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展引擎，是駐馬店最具經(jīng)濟活力的區(qū)域，這些就是中億人看好的優(yōu)勢，這就是中億人落戶駐馬店的理由。

是的，再茁壯的樹苗植于沙漠，也不會成長為參天大樹。“海闊才能憑魚躍，天高才能任鳥飛”。駐馬店浙江國際商城自落戶天中這片投資沃土的那一天，中億人——這群在中國改革開放大潮中孕育出來的財富精英，就已經(jīng)為這只金色的鳳凰插上了騰飛的翅膀。

誠信招商，打造利益共同體是商城快速崛起的準(zhǔn)則

假如一座商城是一棵參天的梧桐樹，則商戶就是這棵樹上的鳳凰。那么，如何引得鳳凰入巢呢？

隨著駐馬店開放步伐的加快，這座古老的豫南名城，正以前所未有的熱情擁抱著來自海內(nèi)外四面八方的投資客商，不經(jīng)意的幾年間，規(guī)模大小不等、種類各異的10余家商城屹立在天中大地。于是乎，招商引鳳入巢大戰(zhàn)拉開帷幕，什么 “趕羊趕頭羊”、“引水灌田”、“挖地三尺”的招商絕招、看家本事統(tǒng)統(tǒng)拿了出來，大小商城你唱罷了我登場，一時間天中大地爭商大戰(zhàn)硝煙四起，達到了白熱化程度。

精明而理性的商戶，經(jīng)歷了股票、有色金屬等一波又一波淘金浪潮的陣痛，再也沒有了投資的瘋熱和盲目，而是在看完這場精彩爭商大戲演出之后給出他們一個完美的總結(jié)：“說得好，不如做得好！”

“1到200號的商戶，坐1至6號大巴去往上海、杭州”、“201至400號的商戶，坐7至12號大巴去往鎮(zhèn)江、無錫。”這是中億集團組織的第二批客戶去南方商城考察團。

“這棟商鋪為啥不賣了？”

“公司有指示，不對外出售，公司自持經(jīng)營……”

得誠信者得天下，事實勝于雄辯，奇跡并非炒作。誠實的中億人用誠心、用處處從商戶利益出發(fā)的真心，實實在在征服了客戶；用風(fēng)險共擔(dān)的經(jīng)營模式，解除商戶的后顧之憂時，商戶也用理性選擇，給予了中億人極大信賴和掌聲。不到一年時間，中億人創(chuàng)下了千間商鋪千商入住的引商神話。

“六個統(tǒng)一”，是商城成為“聚寶盆”、“搖錢樹”的法寶

“你買商鋪，別愁租不出去，統(tǒng)一租價，水漲船高，交給商城，你就放心每年領(lǐng)錢。”

“你做生意，無論廠家給你多少產(chǎn)品推廣費，裝進自己兜里好了，無需再沿街去發(fā)小廣告，商城統(tǒng)一宣傳推廣。”

“如果你想轉(zhuǎn)租你的商鋪，即便是你賺個盆滿缽溢，只要符合商城品牌要求和業(yè)態(tài)管理，背著錢袋子走人，商城大開綠燈。”

這話聽起來好像有點天方夜譚，天下哪有這樣的好事？這不是天上掉餡餅嗎？

是的，中億人用他們在商城中保留40%的自持物業(yè)，與投資者共擔(dān)風(fēng)險、共贏市場。對市場商鋪所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)進行有效分離的“中億模式”和統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一開業(yè)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服務(wù)的“六個統(tǒng)一”管理方法，徹底顛覆了駐馬店的商業(yè)模式。

在管理服務(wù)上，浙江國際商城推出親情式服務(wù)，為廣大消費者提供舒適、便捷的“一站式”采購平臺，為廣大商戶營造良好的營商環(huán)境。

在創(chuàng)新經(jīng)營上，浙江國際商城定期聯(lián)合廠家、商家以空前的補貼幅度開展全城促銷和團購等活動，以恢弘的手筆幫助商戶把生意越做越大。為提高商戶經(jīng)營能力，商城經(jīng)常組織專家對商戶和銷售服務(wù)人員進行培訓(xùn)教育，提高人員素質(zhì)和服務(wù)水平，狠抓質(zhì)量管理和形象建設(shè)，深入推進品牌戰(zhàn)略。同時，商城定期開展“文明誠信商戶”評選、“黨員示范崗”評選，踐行社會主義核心價值觀，積極傳遞正能量，凝聚榜樣的力量。

浙江國際商城并不滿足于此，今年，浙江國際商城300萬元先行賠付售后保障基金正式啟動，實施先行賠付機制，此舉首創(chuàng)駐馬店先河，不僅極大提高了商城的信譽度，而且為消費者解除了后顧之憂。

金杯、銀杯，不如商戶的口碑。采訪中，英倫美家布藝專賣店總經(jīng)理張女士走了進來，笑呵呵地對我們說，當(dāng)初來商城投資也有顧慮，但到南方幾家中億人經(jīng)營的商城考察一圈回來，心里有了底氣，她一下買了商城C區(qū)二層8間商鋪。她還告訴我們，她的店原來名不見經(jīng)傳，但通過商城一年來的宣傳推廣，現(xiàn)在可有名氣了，銷售額逐月攀升。前幾天一門近親找上門來，跑遍了商城也租不到商鋪，想給她要兩間，出的轉(zhuǎn)讓費嚇了她一跳，她想都沒敢想。言語間，洋溢在她臉上的笑容是那樣的燦爛。

“義烏小商品市場”橫空出世， 是商城航母上的“殲-15”

航母破浪入大海，神鷹騰云指蒼穹。如果說駐馬店浙江國際商城是中億人打造的一首巨型商業(yè)航母，那么，浙江國際商城開發(fā)的二期義烏小商品市場和15萬平方米永久性倉儲物流中心，就是中億人為這艘航母量身定制的性能超強的神鷹“殲-15”。

與一期家居建材市場一路之隔、并列對稱、遙相呼應(yīng)的義烏小商品市場，總建筑面積10萬平方米，今年8月正式開工，預(yù)計2015年上半年就可正式開業(yè)運營。在中億集團這群浙商硬漢們的汗水澆灌下，商城拔地而起，日夜不停向上“瘋長”。4部觀光電梯、4部貨運電梯、24部手扶電梯正在緊鑼密鼓地安裝，4大主中庭、6大休憩景觀空間、2000個機動車位、6000個非機動車位已現(xiàn)雛形。遠遠望去，如同國家大型體育館“水立方”一般，氣勢雄偉，傲然屹立。

如果說這些是殲-15的硬件，那么投資2億多元即將動工建設(shè)的15萬平方米現(xiàn)代化倉儲物流中心，不保本象征性收取倉儲費，為商城提供永久性倉儲配套服務(wù)，在全國同類市場僅無絕有，為商戶做大做強奠定了強大基礎(chǔ)。

引入浙江“中國義烏小商品城”整體成熟的經(jīng)營管理模式，為小商品市場快速成長提供了根本保證。

依托義烏商會、河南商會強大資源整合能力帶來的大量采購商資源，定期舉辦“中國駐馬店小商品博覽會”、“義烏小商品采購節(jié)”，將為商戶產(chǎn)品推廣、拓展商機帶來極大空間。

省創(chuàng)業(yè)孵化園、大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)園、下崗失業(yè)人員創(chuàng)業(yè)園落戶義烏小商品市場，符合條件的商戶將享受政府的政策性稅費減免、簡化子女入學(xué)手續(xù)、政策性小微企業(yè)3年貼息貸款，這些利好優(yōu)惠政策的到位為許多商戶提供了二次創(chuàng)業(yè)機會。

聘請電子商務(wù)專員對商家進行網(wǎng)上開店、網(wǎng)店裝修、網(wǎng)店運營等免費指導(dǎo)服務(wù)，讓商戶共享阿里巴巴·淘寶網(wǎng)全球4億會員資源。

“六個統(tǒng)一”成功管理模式全程保駕護航，這些浙江國際商城已具備的軟件，就是商城航母上“殲-15”強勁的發(fā)動機。

海寧皮草、疊石橋家紡中部批發(fā)中心等數(shù)千家國字號著名品牌率先搶灘入住，短短半年時間就出現(xiàn)了商鋪租賃1：2供求奇觀。這充分證明了中億集團在長三角精耕細作樹立的良好品牌形象和品牌價值。

五星級的產(chǎn)品設(shè)計、五星級的商業(yè)配套、五星級的購物環(huán)境、五星級的運營管理和五星級的服務(wù)體系，集品牌展示、產(chǎn)品交易、倉儲物流、網(wǎng)上交易、商務(wù)辦公、金融服務(wù)等功能于一體。項目把義烏的運營經(jīng)驗和駐馬店市場特點相結(jié)合，立足駐馬店，輻射豫東南。一個萬貨批零、萬商云集，一個“中心MALL式”的現(xiàn)代小商品市場，在實現(xiàn)小商品市場經(jīng)營模式跨越式五級跳后，正如同中國航母上的“殲-15”，蓄勢待發(fā)，即將騰空而起，直指蒼穹。

長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟滄海。浙江國際商城二期義烏小商品市場和永久性倉儲物流中心建成后，年營業(yè)額在10億元以上，將解決就業(yè)人口近萬人，并能帶動和促進相關(guān)二、三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，必將成為駐馬店“物流、商業(yè)流、信息流、資金流”的核心商業(yè)領(lǐng)地。

回報社會，商城不負天中人民養(yǎng)育情

樹有根，水有源。中億集團在天中大地上茁壯成長的每一步，無不凝聚著天中人民的關(guān)懷和厚愛。

站在歷史的界碑前，回眸中億集團在天中成長的歷程，每一步的發(fā)展，無不沐浴著黨的改革開放的雨露陽光，無不凝聚著黨和天中人民的心血。如果沒有黨的改革開放的好政策，如果沒有地方政府和天中人民的支持，可以說就沒有中億集團的今天。因此，做企業(yè)要永懷一顆感恩的心，感恩偉大的黨、感恩人民、感恩社會、感恩時代。感恩，就是勇于承擔(dān)社會責(zé)任，就是要不辜負社會的期待。感恩就是要把真摯情感轉(zhuǎn)化為實際行動。

幾年來，中億人不僅服務(wù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟建設(shè)，更視回報社會為己任，視天中人民為親人，把駐馬店當(dāng)作自己的第二個故鄉(xiāng)，不忘天中人民養(yǎng)育恩。自落戶駐馬店以來，浙江國際商城先后捐贈3000萬元建設(shè)市淮河大道，投資100萬元設(shè)立青年幫扶創(chuàng)業(yè)基金，設(shè)立300萬元先行賠付基金，為當(dāng)?shù)鼐蠢显壕栀?/span>5萬元生活用品，解決周邊居民就業(yè)上千人。浙江國際商城用真心、真情，實實在在地報答了天中父老。

乘長風(fēng)破萬里浪，商城是永不落幕的商品交易帝國

問蒼茫大地，誰主沉??？浙商——這個敢于征服世界、轉(zhuǎn)動財富魔方，這個被世人稱為“中國猶太人”的群體，靠敢于創(chuàng)新、善于創(chuàng)新的創(chuàng)造精神，在改革開放30多年的時間里，創(chuàng)造了一個又一個“中國第一”，譜寫了草根經(jīng)濟創(chuàng)金元帝國的神話。浙商人用他們的膽識、智慧創(chuàng)造了“浙商精神”， 浙商人用他們的勤勞、誠實贏得了世人尊重。

中億集團，這個浙商優(yōu)秀分子組成的群體，16年在大江南北締造了11座10億元以上的商城，16年創(chuàng)造了中國商業(yè)地產(chǎn)“中億模式”典范。

大鵬一日同風(fēng)起 扶搖直上九萬里。憶昨日：“長三角上，大別山下，風(fēng)展紅旗如畫。”看今朝：“長矛在手，刀尖生輝，看我兄弟，迎著風(fēng)煙大步來……”

浙江國際商城——中部崛起中升起的明珠，駐馬店城市“新名片”，這個永不落幕的商品交易帝國正承載著中億人的夢想與希望，引領(lǐng)著中原新時代商貿(mào)流通業(yè)的潮流，乘風(fēng)破浪，揚帆遠航！

浙江國際商城二期義烏小商品市場認籌火爆。

浙江國際商城鳥瞰圖。