問(wèn)計(jì)核心商圈 共話天街繁榮

駐馬店核心商圈步行街區(qū)發(fā)展研討會(huì)側(cè)記

王 震

研討會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。馬國(guó)省 攝

商業(yè)精英聚首，問(wèn)計(jì)核心商圈，共話天街繁榮。12月9日，駐馬店核心商圈步行街區(qū)發(fā)展研討會(huì)在天中·天街成功舉行。河南商業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張慧玉，河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)學(xué)院院長(zhǎng)關(guān)付新，河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)城市發(fā)展研究中心主任劉社，河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)兼職教授、國(guó)內(nèi)著名房地產(chǎn)開發(fā)專家高重恒，駐馬店日?qǐng)?bào)社、天中晚報(bào)社、駐馬店銀行、建行駐馬店解放路支行、農(nóng)行駐馬店解放路支行和河南三維房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司、樂(lè)山商場(chǎng)、和和數(shù)碼廣場(chǎng)、建苑大酒店、西亞德裕量販等業(yè)界嘉賓出席并發(fā)言。

活動(dòng)由駐馬店日?qǐng)?bào)社主辦，河南三維房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司承辦。與會(huì)嘉賓就駐馬店核心商圈步行街區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)和模式、傳統(tǒng)商業(yè)如何應(yīng)對(duì)電商沖擊、駐馬店核心商圈發(fā)展對(duì)步行街區(qū)的需求、天中·天街的區(qū)位優(yōu)勢(shì)及發(fā)展前景等進(jìn)行了深入探討，大家一致認(rèn)為駐馬店核心商圈生機(jī)勃勃，但是迫切需要一個(gè)“高、大、上”的步行街區(qū)，天中·天街應(yīng)市而起，獨(dú)具特色并具備核心商圈步行街區(qū)繁榮發(fā)展的所有要素，是一個(gè)非常值得期待的項(xiàng)目，該項(xiàng)目建成后將對(duì)所在區(qū)域商業(yè)發(fā)展起到巨大的推動(dòng)作用。

駐馬店日?qǐng)?bào)社有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本次研討會(huì)是駐馬店日?qǐng)?bào)社第一次舉辦類似活動(dòng)，以后將多舉辦類似活動(dòng)，為企業(yè)提供交流的機(jī)會(huì)，同時(shí)也將開設(shè)商業(yè)地產(chǎn)專欄，架起溝通的橋梁，為駐馬店經(jīng)濟(jì)發(fā)展再做貢獻(xiàn)。

河南三維房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)任秀中表示，天中·天街作為三維廣場(chǎng)的二期工程，是集團(tuán)繼成功開發(fā)駐馬店第一個(gè)高層住宅——三維大廈、駐馬店第一個(gè)五星級(jí)酒店——柏林建國(guó)國(guó)際酒店后的又一力作，集團(tuán)將竭盡全力把項(xiàng)目建成市民消費(fèi)的樂(lè)園和展示城市形象的名片。

天中·天街11月16日認(rèn)籌，僅僅20天排號(hào)量已突破1300個(gè)，這在駐馬店是絕無(wú)僅有的，創(chuàng)造了“天街現(xiàn)象”。對(duì)此，我省著名房地產(chǎn)開發(fā)專家、河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)兼職教授高重恒表示，天中·天街位于駐馬店中心城區(qū)中心之心、繁華之上，取得成功理所當(dāng)然。他表示，天中·天街貫通市區(qū)解放大道和健康街，南北全長(zhǎng)260米，街道寬9米～12米，地上建筑面積3萬(wàn)平方米，是一個(gè)特別精致的特色風(fēng)情步行街。天中·天街的整體定位為駐馬店青年人的消費(fèi)基地，旨在打造成鄭州的德化街、武漢的漢街，為駐馬店市的年輕人全天24小時(shí)提供一站式、全方位、國(guó)際化的消費(fèi)新體驗(yàn)。

河南商業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張惠玉首先介紹了國(guó)際、國(guó)內(nèi)商業(yè)街區(qū)的發(fā)展概況，她認(rèn)為一個(gè)成功商業(yè)街區(qū)應(yīng)該具備很多條件。她表示，樂(lè)山商場(chǎng)所在的街區(qū)是駐馬店核心商圈，而天中·天街就在樂(lè)山商場(chǎng)西側(cè)，選址非常好，規(guī)劃也好。她說(shuō)，要在這么好的地段建一個(gè)繁華的商業(yè)街區(qū)，要用好營(yíng)業(yè)的空間、共享的空間、過(guò)度的空間等，同時(shí)也要融合經(jīng)營(yíng)，既要有新理念，也要有老字號(hào)，充分展現(xiàn)天中特色文化。

在談及電商對(duì)實(shí)體店的沖擊時(shí)，張惠玉表示，實(shí)體店不會(huì)消亡，消亡的是不變的業(yè)態(tài)和陳舊管理的模式。她建議，將來(lái)步行街招商借鑒萬(wàn)達(dá)的業(yè)態(tài)，體現(xiàn)地域文化，引領(lǐng)時(shí)尚潮流。

河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)學(xué)院院長(zhǎng)關(guān)付新認(rèn)為，核心商圈步行街區(qū)的發(fā)展要從四個(gè)維度考慮：時(shí)間、空間、品質(zhì)、效益。時(shí)間是時(shí)機(jī)，空間是地段，品質(zhì)是看誰(shuí)設(shè)計(jì)、誰(shuí)開發(fā)，效益是看社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)城市發(fā)展研究中心主任劉社表示，天中·天街“生逢其時(shí)”——地段好、定位好、規(guī)劃好。她認(rèn)為，核心商圈步行街區(qū)繁榮發(fā)展還應(yīng)該具備全天24小時(shí)營(yíng)業(yè)、成為城市名片、彰顯本地特色等特點(diǎn)。她表示，未來(lái)步行街區(qū)將具備網(wǎng)絡(luò)體驗(yàn)店功能，但電商不能取代實(shí)體店。她建議，天中·天街未來(lái)發(fā)展引入互聯(lián)網(wǎng)思維、充分考慮手機(jī)用戶消費(fèi)體驗(yàn)。同時(shí)，她對(duì)天中·天街屋頂設(shè)計(jì)、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)覆蓋、停車、消防、安全等問(wèn)題也提出了建議。

樂(lè)山商場(chǎng)董事長(zhǎng)徐澤波表示，天中·天街項(xiàng)目歷經(jīng)八年，具有后發(fā)優(yōu)勢(shì)，并且地段優(yōu)越、交通暢達(dá)，希望樂(lè)山商場(chǎng)和天中·天街能夠在業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)上互補(bǔ)、互動(dòng)，助推街區(qū)繁榮發(fā)展。

和和數(shù)碼廣場(chǎng)總經(jīng)理靳云巖表示，作為鄰居，對(duì)天中·天街項(xiàng)目充滿期待；作為客戶，希望和和數(shù)碼旗艦店能夠入住天中·天街。

駐馬店銀行負(fù)責(zé)人表示，作為金融部門，看到這么好的項(xiàng)目一定做好金融服務(wù)，幫助開發(fā)商盡早建成項(xiàng)目。

大家一致認(rèn)為，傳統(tǒng)商業(yè)和電商融合發(fā)展是趨勢(shì)，駐馬店核心商圈需要建設(shè)“高、大、上”步行街區(qū)，天中·天街的地段優(yōu)勢(shì)、定位優(yōu)勢(shì)和發(fā)展前景非常好，天中·天街將成為駐馬店核心商圈首席步行街區(qū)，并成為駐馬店一張展示城市形象的名片。