新華房產(chǎn)12月3日北京訊（記者 朱玲）今日下午，北京市國土局掛出多宗地塊：豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯村1516-0665等地塊二類居住及基礎(chǔ)教育用地；大興區(qū)三合莊改造區(qū)A組團(tuán)0202-0907和平谷區(qū)馬坊鎮(zhèn)B01-01地塊兩宗商業(yè)用地。

    值得一提的是，豐臺(tái)花鄉(xiāng)地塊一經(jīng)掛出便受到業(yè)內(nèi)關(guān)注。一方面，其起價(jià)高達(dá)70.7億元,為今年北京推出地塊中起始價(jià)最高的地塊。另一方面，其配建自住房限價(jià)在2.9萬/平，無疑這將成為北京最貴自住房。

    中原地產(chǎn)首席分析張大偉表示，預(yù)計(jì)本地塊最后的成交總價(jià)將突破80億。如此一來，將刷新華嘉胡同74.6億的記錄，成為北京年度總價(jià)地王。

    出讓文件顯示,市豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯村1516-0665等地塊(豐臺(tái)區(qū)城鄉(xiāng)一體化白盆窯村舊村改造一期二期),規(guī)劃為二類居住及基礎(chǔ)教育用地,建設(shè)用地面積15.57萬平方米,規(guī)劃建筑面積不大于41.87萬平方米。

    張大偉還表示，本地塊限價(jià)部分合計(jì)為28.59萬平米，剩余的可定價(jià)部分只有13.27萬平米（包括一部分基礎(chǔ)教育用地）這部分地塊需要承擔(dān)接近22億的土地成本。綜合計(jì)算后，商品房可售部分的樓面價(jià)起價(jià)在2萬/平以上。

    2014年土地市場已經(jīng)接近收官，截止日前，北京成交的土地總額歷史首次突破1900億，創(chuàng)造了歷史記錄。