本報訊 （記者 唐 翀）近年來，開發(fā)區(qū)把改善民生作為重要抓手，推動房地產(chǎn)健康發(fā)展，提升市民居住水平，大力推進城中村改造、棚戶區(qū)改造等保障房建設(shè)，營造和諧共生的發(fā)展氛圍，努力把開發(fā)區(qū)打造成為“適商宜居、富有魅力”的特色駐北新區(qū)，讓廣大群眾共享和諧發(fā)展成果。

房地產(chǎn)健康發(fā)展，人居水平不斷提高

作為首善之區(qū)和駐馬店市的城市新區(qū)，開發(fā)區(qū)地處市委、市政府和市直主要部門所在地，也是駐馬店對外開放的前沿窗口。近幾年，開發(fā)區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)得到快速開發(fā)，一座座高層建筑拔地而起，有效拓展了全區(qū)城市發(fā)展空間，有效調(diào)整和完善了城市的布局結(jié)構(gòu)，為推進開發(fā)區(qū)城市建設(shè)打下了堅實基礎(chǔ)。

隨著社會的不斷進步，房地產(chǎn)開發(fā)也更加注重環(huán)境建設(shè)，突出以人為本。無論從開發(fā)的規(guī)模、小區(qū)的規(guī)范和設(shè)計、工程質(zhì)量上，與過去相比都有了很大的提高。房地產(chǎn)的健康快速發(fā)展改善了居住環(huán)境，提升了城市品位。置地·天中第一城、CBD國貿(mào)中心、鵬宇天下城、美域美家等一批較高檔住宅小區(qū)的建成，為豐富城市面貌、塑造城市特點、提升城市品位作出了貢獻。

如今，建業(yè)·十八城、西班牙小鎮(zhèn)、卡梅爾小鎮(zhèn)、龍湖國際等房地產(chǎn)項目正在如火如荼建設(shè)中。一批品牌房產(chǎn)企業(yè)和實力企業(yè)陸續(xù)進駐開發(fā)區(qū)進行房地產(chǎn)項目開發(fā)，促進和提升了開發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，越來越多品質(zhì)社區(qū)的落成，極大提高了人們的居住水平。

保障房穩(wěn)步推進，住有所居逐步實現(xiàn)

近年來，開發(fā)區(qū)黨委、管委會深入貫徹落實科學發(fā)展觀，認真貫徹落實國務院及省政府、市政府有關(guān)文件精神，按照構(gòu)建和諧社會的要求，堅持以人為本，關(guān)注民生，把保障性住房建設(shè)作為重要的民生工程來抓，將保障性住房建設(shè)工作納入政府的重要工作日程，扎實推進保障性住房建設(shè)，取得了顯著成效。

開發(fā)區(qū)保障性住房工程從2010年開始實施建設(shè)，至2013年共開工建設(shè)保障性住房2105套。2010年，建設(shè)金山花園廉租房和創(chuàng)業(yè)花園廉租房共計240套，建筑面積12000平方米。2011年，建設(shè)銅山花園廉租房共360套，建筑面積21508平方米。2012年，建設(shè)公共租賃住房504套，總建筑面積22788平方米。2013年，建設(shè)公共租賃住房1001套，建筑面積55320平方米，目前正在進行室內(nèi)外粉刷。2014年，建設(shè)公共租賃住房2032套，目前正在緊張施工中。

開發(fā)區(qū)黨委、管委會十分重視以保障房為中心的民生工作，并為此建立了一套完整的工作制度，確保保障房工作有序推進。

加強領(lǐng)導，責任到人。開發(fā)區(qū)黨委、管委會十分重視保障性住房建設(shè)工作，專門成立了以開發(fā)區(qū)管委會領(lǐng)導任組長、各相關(guān)部門負責人為成員的區(qū)保障性住房建設(shè)領(lǐng)導小組，多次召開保障性住房工作會議，對保障性住房建設(shè)工作進行部署，明確分工，強化責任，各有關(guān)部門密切配合，采取措施，落實目標任務，全力支持保障性住房建設(shè)。開發(fā)區(qū)領(lǐng)導多次深入現(xiàn)場指導、督促、檢查保障性住房建設(shè)工作，協(xié)調(diào)解決保障性住房建設(shè)過程中遇到的一些具體問題，強力推進開發(fā)區(qū)保障性住房建設(shè)工作。

加強管理，確保工程質(zhì)量。開發(fā)區(qū)高度重視保障性住房建設(shè)的質(zhì)量管理工作，分管領(lǐng)導經(jīng)常深入工地檢查指導，該區(qū)建設(shè)交通局安排局分管領(lǐng)導和兩名科室負責人深入項目加強管理和協(xié)調(diào)工作。在工程建設(shè)中，開發(fā)區(qū)嚴格按照基本建設(shè)程序，認真落實項目法人制、招標投標制、合同管理制、工程監(jiān)理制。認真落實工程各方責任主體的質(zhì)量管理責任，認真落實強制性條文執(zhí)行和質(zhì)量通病防治工作。一是要求監(jiān)理單位、施工單位嚴把施工現(xiàn)場的建筑材料、配件和設(shè)備進場驗收關(guān)，杜絕不合格建筑材料進入工程現(xiàn)場。二是嚴格執(zhí)行建筑材料試驗見證送取樣制度。三是認真加強對重要部位工程質(zhì)量驗收和單項工程竣工驗收工作。四是要求監(jiān)理單位認真履行監(jiān)理職責，加強對工程的跟蹤監(jiān)理。五是要求市住建局駐開發(fā)區(qū)質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)加大質(zhì)量安全巡查、監(jiān)督檢查工作，對施工中存在的隱患及時下發(fā)限期整改通知書并進行復核，嚴把保障性住房工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)關(guān)。六是推行施工公示制度、分戶驗收制度及質(zhì)量永久性標牌制度等質(zhì)量管理制度。重點監(jiān)管項目責任主體質(zhì)量行為和項目實施主體質(zhì)量，實現(xiàn)了從基本建設(shè)程序到施工竣工驗收的全過程監(jiān)管，確保了保障性安居工程的建設(shè)質(zhì)量。

嚴管資金，?？顚Ｓ?。在資金管理上，開發(fā)區(qū)切實做好保障性住房資金籌集、撥付和管理工作，做到資金專戶、?？顚Ｓ?，全部資金由區(qū)財政統(tǒng)一監(jiān)管，按照施工進度和合同約定及時撥付。

通過保障性住房建設(shè)，有效解決了開發(fā)區(qū)新就業(yè)人員、外來務工人員、低收入人群的住房困難問題，對吸引更多企業(yè)到開發(fā)區(qū)投資、促進社會和諧、加快社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展發(fā)揮了重要作用。