記者 王 震

市民正在北區(qū)大地麗都項(xiàng)目沙盤(pán)前挑選房源。    彭 程 攝

10月即將結(jié)束，房地產(chǎn)企業(yè)所看重的“金九銀十”也所剩無(wú)日，兩個(gè)月的樓市爭(zhēng)戰(zhàn)硝煙漸漸散去。又一個(gè)樓市旺季即將過(guò)去，豐收的愿景或變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，或難以實(shí)現(xiàn)，努力就不會(huì)有遺憾。

近日，天龍國(guó)際廣場(chǎng)一期清盤(pán)、置地·天中第一城特價(jià)房繼續(xù)加推、鵬宇·天下城實(shí)景現(xiàn)房雙氣公館清盤(pán)9折優(yōu)惠……

進(jìn)入10月，駐馬店房地產(chǎn)市場(chǎng)的推盤(pán)量明顯增加，有銷(xiāo)售計(jì)劃的樓盤(pán)進(jìn)一步加大推廣力度，特價(jià)房、購(gòu)房?jī)?yōu)惠等紛至沓來(lái)，給購(gòu)房者帶來(lái)更多選擇和實(shí)惠的同時(shí)，也表明各房地產(chǎn)企業(yè)力爭(zhēng)在“金九銀十”的最后時(shí)間里能有更好的收成。

10月18日，置地·天中第一城應(yīng)市加推，并推出10套特價(jià)房；“世紀(jì)景苑”杯2014駐馬店廣播電視臺(tái)第三屆青少年電視才藝大賽在項(xiàng)目售樓部舉行；上海灘水岸國(guó)際花園開(kāi)盤(pán)，共推出260多套房源；大地麗都認(rèn)籌，現(xiàn)場(chǎng)火爆；昌建·譽(yù)峰恐龍科普展開(kāi)幕，參觀者云集。10月19日，西班牙小鎮(zhèn)二期洋房解籌。10月中旬，天中樓市熱鬧非凡，有時(shí)一天幾個(gè)樓盤(pán)有活動(dòng)，看房者都有些忙不過(guò)來(lái)。

其實(shí)，一進(jìn)入10月，各樓盤(pán)就已活動(dòng)不斷。國(guó)慶節(jié)長(zhǎng)假期間，偉恒楓葉城推出千萬(wàn)巨惠，五重大禮全城搶購(gòu)；藍(lán)天·卡梅爾小鎮(zhèn)舉行了“愛(ài)在卡梅爾·幸福一家人”活動(dòng)，為客戶(hù)免費(fèi)拍攝全家福；錦龍·中央花苑升級(jí)為錦龍中央商業(yè)廣場(chǎng)，全面開(kāi)始底層20000平方米商鋪排號(hào)；中樂(lè)國(guó)際公館針對(duì)10月購(gòu)房客戶(hù)推出了一系列優(yōu)惠措施，受到熱捧；市養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)成立大會(huì)暨敬老愛(ài)老活動(dòng)啟動(dòng)儀式在頤康陽(yáng)光康復(fù)養(yǎng)老服務(wù)中心舉行；香水灣2期產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)暨VIP會(huì)員招募舉行，近600組客戶(hù)到場(chǎng)；愛(ài)克兒國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)公開(kāi)認(rèn)籌；市區(qū)高端住宅項(xiàng)目天璽一期開(kāi)盤(pán)；由河南省國(guó)潤(rùn)集團(tuán)舉辦的世界級(jí)“潮流品牌集結(jié)號(hào)”暨CBD愛(ài)克廣場(chǎng)品牌入住簽約儀式在會(huì)展中心舉行。

對(duì)此，中發(fā)·世紀(jì)景苑營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)楊清認(rèn)為，就目前形勢(shì)而言，剛需是有的，庫(kù)存壓力大也是存在的，好品牌、好產(chǎn)品、好地段會(huì)受追捧，反之則會(huì)受冷落。

今年5月以來(lái)，樓市的低迷態(tài)勢(shì)持續(xù)發(fā)酵，在此情況下，多位專(zhuān)家預(yù)測(cè)今年“金九銀十”成交量將會(huì)上升，但不可能出現(xiàn)爆發(fā)式的量?jī)r(jià)齊漲局面，難以再現(xiàn)2013年的熱銷(xiāo)景象。

低迷的樓市使購(gòu)房者的觀望情緒濃厚，進(jìn)而影響了今年“金九銀十”的“成色”。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，雖然國(guó)家出臺(tái)了一些刺激住房消費(fèi)的政策，但是影響不是很明顯。后續(xù)特別是二線(xiàn)城市下調(diào)房?jī)r(jià)的項(xiàng)目將明顯增加，整體市場(chǎng)依然處于以?xún)r(jià)換量過(guò)程中。但他進(jìn)一步指出，主要城市新房市場(chǎng)的巔峰期已過(guò)，大部分已進(jìn)入平穩(wěn)期，增長(zhǎng)空間有限，其中部分二三線(xiàn)城市增長(zhǎng)過(guò)快，需求已被透支，不太可能出現(xiàn)爆發(fā)式的量?jī)r(jià)齊漲局面。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，無(wú)論樓市形勢(shì)如何，“金九銀十”是房地產(chǎn)業(yè)一年中最好的時(shí)期，我市房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該抓住這一時(shí)機(jī)，爭(zhēng)取推出更多高性?xún)r(jià)比的房源，也在旺季里博得一個(gè)好收成。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，今年“金九銀十”也是看房、買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，房源多、優(yōu)惠多、品質(zhì)好，總有一套適合自己的房子。