□晚報(bào)記者   李    楊   實(shí)習(xí)生   楊   圃

本報(bào)訊   “我在市置地大道買了一套房子，住了7年仍不能辦理房產(chǎn)證。”

“我在市樂山大道買了一套房子，住四五年了，房產(chǎn)證一直沒辦下來(lái)。”

近日，記者接連接到市民的投訴電話，稱自己購(gòu)買了商品房，辦理房產(chǎn)證的事情一拖再拖，住幾年了也沒房產(chǎn)證。

記者經(jīng)過(guò)采訪了解到，這些小區(qū)要么存在工程欠款問(wèn)題，要么存在“五證”不全問(wèn)題。對(duì)于此類問(wèn)題，本報(bào)也曾進(jìn)行過(guò)多次報(bào)道。昨日，市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊(duì)副支隊(duì)長(zhǎng)王建偉提醒廣大市民，為了避免發(fā)生糾紛，市民購(gòu)買商品房時(shí)一定要注意，不要購(gòu)買未取得預(yù)售許可證的商品房。已購(gòu)買無(wú)預(yù)售許可證商品房的，請(qǐng)持交款收據(jù)等相關(guān)資料到市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊(duì)投訴。

據(jù)了解，對(duì)未取得商品房預(yù)售許可的開發(fā)項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)不得以內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等形式變相預(yù)售，不得收取或變相收取定金等性質(zhì)的費(fèi)用，不得舉辦任何形式的房地產(chǎn)展銷活動(dòng)。

“對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證而非法預(yù)售或者變相預(yù)售商品房的，房管部門會(huì)嚴(yán)格依照有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行查處。未取得商品房預(yù)售許可的開發(fā)項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)不得對(duì)外開放銷售場(chǎng)所。”王建偉說(shuō)，已取得商品房預(yù)售許可證的開發(fā)項(xiàng)目，要在銷售場(chǎng)所顯著位置將房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證明、土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證及商品房買賣合同示范文本等予以公示。