證券時報記者日前從證監(jiān)會了解到，萬達商業(yè)地產(chǎn)A股上市因未更新申報材料已終止審查。同時，萬達旗下擬在深交所中小板上市的萬達電影院線因申請文件不齊備等導致審核程序中止。

　　對此，萬達商業(yè)地產(chǎn)有關負責人表示，今后萬達商業(yè)地產(chǎn)仍將繼續(xù)探索多種上市途徑。

　　證監(jiān)會7月1日發(fā)布的發(fā)行監(jiān)管部首次公開發(fā)行股票審核工作流程及申請企業(yè)情況公告顯示，截至2014年7月1日，證監(jiān)會受理且預披露首發(fā)企業(yè)637家，其中，已過會40家，未過會597家。未過會企業(yè)中正常待審企業(yè)8家，因申請材料不齊備、財務資料超過有效期等原因中止審查的企業(yè)589家。記者在終止審核企業(yè)名單中看到“大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司”名稱，同時，在中小板中止審查企業(yè)名單中看到“萬達電影院線”名稱。

　　對此，萬達商業(yè)地產(chǎn)昨日發(fā)表了“關于萬達商業(yè)地產(chǎn)A股上市終止審核的說明”稱，感謝4年多來在A股籌備上市過程中，監(jiān)管部門、股東和社會各界的關注，今后將繼續(xù)積極探索多種上市途徑。

　　萬達商業(yè)地產(chǎn)有關負責人表示，近年萬達商業(yè)地產(chǎn)已成功進行了一系列資本市場運作。作為非上市民營發(fā)行體，萬達商業(yè)地產(chǎn)兩次成功發(fā)行了海外美元債券，打通了國際債券市場通道，說明了資本市場對萬達商業(yè)地產(chǎn)的認可。

　　對于萬達商業(yè)地產(chǎn)終止首次公開募股（IPO）審查事件，RET睿意德中國商業(yè)地產(chǎn)研究中心總經(jīng)理陳曦認為，萬達是因為沒有按規(guī)則要求報送預披露的材料，而被證監(jiān)會終止審查。因此，不排除萬達商業(yè)地產(chǎn)技術上處理故意造成上市失敗的情況。因為萬達旗下已有兩家上市公司，并不缺錢；審視今年整個A股行情，不排除萬達商業(yè)地產(chǎn)在啟動上市流程之后發(fā)現(xiàn)行情不佳而主動放棄上市的情況。“如果萬達按規(guī)則要求報送預披露的材料，那么上市成功的可能性較高，唯一的阻礙是其物業(yè)回報率不高。”他說。

　　RET睿意德高級董事王玉珂指出，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的核心是要尋找到被市場和資本市場認可的盈利模式，畢竟資本市場看重的是預期，但目前國內(nèi)大多數(shù)商業(yè)模式都還處于探索階段。從營運的角度來看，萬達商業(yè)地產(chǎn)尤其是旗下百貨的整體盈利狀況并不樂觀。如果拿出其單個項目，比如上海五角場萬達上市，這樣運作成熟且盈利預期良好的項目，對投資者的吸引力會更大。

　　“除此之外，如果萬達將商業(yè)地產(chǎn)與其他業(yè)務打包上市，其對投資者的吸引力也會大幅增長。畢竟，萬達成功的模式就是租售搭配的模式，而且其銷售能力是驚人的，目前已經(jīng)達到一千多個億。萬達如果沒有這個強大的銷售能力做支撐，情況將是不可想象的。” 王玉珂說。