□胡江濤 班永威

上周，本報分別以《學區(qū)房家長們的集體“剛需”》、《暑假將至 學區(qū)房再度引關注》為題，對暑期將至學區(qū)房引家長關注的現(xiàn)象進行了深度報道。

文章刊出后，很多家長給本報打電話，表達自己的意見和建議。

就家長們集中反映的問題，本報再次聚焦學區(qū)房，服務讀者。

一場“拼爹”的博弈

有家長這樣描述他對學區(qū)房的看法：買學區(qū)房不僅是在買房子，而且是在買投資產(chǎn)品，買孩子在人生路起跑線上的加速器。

往年，進入夏季，就是樓市淡季了。但是由于特殊因素，今年我市房地產(chǎn)市場或許會打破往年的局面。

百度百科上這樣解釋學區(qū)房：從某種意義上講，學區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象。隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花重金購置教學質(zhì)量好的小學學區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點中學附近的房產(chǎn)，也受到家長的青睞。在學校附近購房居住，將有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習效率。

學區(qū)房必定有限，擁有優(yōu)質(zhì)教育資源的學校招生規(guī)模也是有限的。于是，家長們?yōu)闋帄Z有限的學區(qū)房和教育資源，開始了一場場博弈。有人認為，從某種程度上說，這是在“拼爹”。

解決的不只是孩子上學問題

從市場的實際情況看，擁有學區(qū)房的樓盤在價格上更有主動性，銷售情況也較為理想。越來越多的購房者在置業(yè)時關注的不僅是樓盤的建筑、規(guī)劃和房價，還要有較好的相關配套設施，特別是教育配套設施。

但是，如果家長購買學區(qū)房僅僅為了解決孩子的上學問題，就大錯特錯了。

不可否認，讓孩子上名校，是很多家長購買學區(qū)房的主要原因。但是，我們不可忽略的是，學區(qū)房對整體社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟的帶動作用也是非常明顯的。此外，學區(qū)房對市區(qū)的長遠發(fā)展也具有較為明顯的作用。

由此看來，購買學區(qū)房解決的不只是孩子的上學問題。教育配套設施不僅是給上學孩子的，同時也是給投資人士的。

我市教育配套設施相對集中的區(qū)域，房地產(chǎn)開發(fā)已處于飽和狀態(tài)。隨著城市框架逐漸拉擴，配套設施也正處于逐漸完善階段。

房地產(chǎn)商與名校深度合作，不僅為區(qū)域做好了相應的配套設施，更帶動了整個區(qū)域教育資源的優(yōu)化和整合，全面提升整個區(qū)域的文化內(nèi)涵和價值。

外國人也熱衷學區(qū)房

中國人對學區(qū)房的瘋狂讓人感嘆。那么，外國人是如何看待學區(qū)房的呢？

網(wǎng)上調(diào)查資料顯示，在英國，中產(chǎn)階級家長也熱衷學區(qū)房。這樣做使得學區(qū)房的價格暴漲，而且那里的學校很快被富人的孩子報滿，而貧困家庭的子女，只能到偏遠的、教學質(zhì)量比較差的學校就讀。

在加拿大，好高中周圍的住宅奇貨可居。擇?，F(xiàn)象最嚴重的多倫多、溫哥華等城市，好公立高中周邊住宅的價格，比一般高中周邊的同類住宅高一倍甚至幾倍。

美國的情況同樣如此，密歇根大學所在的安娜堡市，曾被《福布斯》評為“買房價格超過實際物值”的城市之一。