□ 劉永海  范 凱

隨著社會的發(fā)展，紅磚、空心板結(jié)構(gòu)的小樓已成過去，已普遍使用空間增大，抗震性更強的磚混、框架結(jié)構(gòu)。但裂縫、滲水問題成了框架結(jié)構(gòu)外墻的質(zhì)量通病之一，且維修起來相當困難。本文分析了幾種常見外墻滲漏的原因，并針對性地提出了防治方法。

1.前言

外墻滲水現(xiàn)象一般在竣工后一年左右開始出現(xiàn)，并隨著時間的推移而愈發(fā)嚴重。其位置主要出現(xiàn)在外填充墻與樓面框架梁、柱交接處，內(nèi)墻兩端，窗框與墻砌體連結(jié)處及外山墻處。其特點是在建筑物的兩端開間較重，中間較輕；向陽面較重，背陽面較輕。尤其在高層建筑及多層建筑的頂層，滲漏現(xiàn)象最為嚴重。

2.外墻裂縫滲水的主要部位

主要在框架梁、柱與空心磚砌體結(jié)合部容易產(chǎn)生裂縫，特別是框架梁下皮與砌體接合部極易產(chǎn)生橫向裂縫，雨天產(chǎn)生滲水。再有，窗臺處處理不當，也是裂縫、滲水的主要部位。

3.外墻裂縫滲水的原因

外墻裂縫的原因不是一個單一的問題，它涉及設(shè)計、施工工藝、方法、時間、氣候變化、環(huán)境影響、材料選用等方面的因素。

3.1 設(shè)計原因。設(shè)計單位均按規(guī)范的統(tǒng)一模式進行常規(guī)設(shè)計，不考慮新工藝、新材料、新技術(shù)的應(yīng)用，同時在細部處理上更是一帶而過，明知有通病，但只要結(jié)構(gòu)不出現(xiàn)問題，便與自己無關(guān)。施工中的問題由施工單位處理，而改進工藝、作法，必然導(dǎo)至施工成本的增加。大多業(yè)主又不認可增加費用，結(jié)果只有按設(shè)計施工，稍有不慎，造成隱患。

3.2 管理原因。因施工隊伍資質(zhì)等級低，管理者經(jīng)驗少，管理不到位，工人素質(zhì)低，技術(shù)交底不明確，細部處理不到位，造成砌筑時砂漿飽滿度不夠，抹灰時砂漿不密實，產(chǎn)生基底裂縫。砂漿在硬化過程中失水快和水化過程中體積收縮是導(dǎo)致墻體裂縫的主要原因。

3.3 材料原因。為了節(jié)約成本選用砂子含泥量大、過粗或過細，水泥的各項指標不合格，外加劑選取不合理，粉煤灰摻量大，砂漿配合比不準確，造成砌體結(jié)構(gòu)強度不高，抹灰面強度降低，也是導(dǎo)致墻面裂縫的原因。

3.4 氣侯、環(huán)境原因。春天抹灰時，風大、氣侯干；夏天天熱，施工時砂漿的水灰比控制不好，養(yǎng)護不到位，造成水泥砂漿失水快，使砂漿在凝結(jié)硬化初期砂漿體積收縮大，都易引起裂縫。

4.框架結(jié)構(gòu)外墻滲漏的治理方法

外墻使用的砌體磚建議使用三排多孔磚或其他輕質(zhì)實體砌塊。當使用空心磚砌筑外墻時必須選用完整的無破損的磚，砌筑時不得打磚，不足模數(shù)部分必須用實心磚或素混凝進行補充調(diào)整，相應(yīng)的拉接鋼筋必須按規(guī)范的要求設(shè)置。同時對于諸如腳手架眼、纜繩孔洞等造成的墻體缺陷要認真修補，不留隱患。

對于復(fù)雜的外立面造型，在窗口附近和外維護墻砌筑，拉結(jié)鋼筋一定按要求處置。

外墻的保溫系統(tǒng)盡量采用聚苯顆粒砂漿保溫體系，此體系可以極大地減少滲漏點（苯板或擠縮板之間有縫隙），并且能夠做出一些局部的造型線條。

如果造價允許，外墻抹灰層建議采用防水砂漿抹灰。

盡量使用通體外墻磚，而不采用劈開磚，并且粘貼采用專用膠粘劑和勾縫劑，且粘磚前先在墻面滿刮膠粘劑后粘貼飾面磚，勾縫最好選用平縫而不采用凹縫；使用涂料的底層最好選用防水膩子滿刮，并選用彈性防水外墻涂料。這樣，可使外墻磚粘貼飽滿，減少滲漏的隱患。

嚴格控制施工程序，加強過程的監(jiān)督和檢查。施工技術(shù)人員要對工人進行技術(shù)交底，加強抽查和復(fù)查，嚴禁干磚上墻，嚴格控制砂漿配合比，保證砂漿的飽滿度，水平縫要滿鋪砂漿，同時以擠砌的方法來保證質(zhì)量。豎縫不飽滿處應(yīng)用勾抹子仔細補喂灰漿的方法保證質(zhì)量。

嚴格控制各種構(gòu)造縫的處理措施。嚴格按設(shè)計和規(guī)范的要求做好伸縮縫和沉降縫處的處理，保證選用材料的質(zhì)量符合要求。

由于填充墻受溫度變化影響較大，墻體與梁底和柱邊等不同建筑材料接觸界面受溫度應(yīng)變不同造成裂縫，所以在抹灰前應(yīng)按規(guī)范要求加上鋼絲網(wǎng)片，再用水泥砂漿分層壓，并且注意養(yǎng)護，然后再進行面層施工，可有效防止裂縫的產(chǎn)生，達到減少墻體滲漏的目的。

窗臺、遮陽板和雨篷等水平構(gòu)件應(yīng)按要求進行找坡，且找坡方向要正確，與墻面接觸部分應(yīng)處理成泛水圓弧角。窗框周邊應(yīng)提位勾縫打膠，窗頂部要做成鷹嘴。

女兒墻屋面施工時應(yīng)特別注意根部位置混凝土比屋面高l0～l5毫米，保證屋面女兒墻根部施工縫高于屋面板，而后再砌筑女兒墻墻體，這樣即使施工縫處產(chǎn)生微小裂縫，也不會造成女兒墻根部滲水。

陽光房和虎頭窗等根部一定要做好防水附加層，并且用防水卷材全包，保證施工質(zhì)量。

若經(jīng)濟條件允許，在結(jié)構(gòu)層上先作一遍防水，之后在保溫層上再做一遍防水。

屋面突出的構(gòu)筑物等如煙囪、排氣管道和天窗等根部一定按要求做好防水處理。

造成框架填充墻結(jié)構(gòu)外墻滲漏的原因較多，上述某一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題就可能產(chǎn)生滲漏。滲漏是質(zhì)量通病，但不是不可避免的，只要我們對此有足夠的重視，切實按規(guī)范的要求精心施工，認真對待每個環(huán)節(jié)，并且積極采取先進的和科學的施工工藝及新型材料，滲漏問題是能夠得到解決的。

（作者單位：遂平縣建筑設(shè)計院）