想入住新房先交物業(yè)費(fèi)  粵信·帝豪花園業(yè)主——

物業(yè)的做法我們想不通

□晚報(bào)記者   王永良   實(shí)習(xí)生   陳   鴻

“我花幾十萬(wàn)元錢(qián)買(mǎi)的房子， 好不容易盼到了交房時(shí)間，卻被告知補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)才能拿到新房鑰匙。新房鑰匙還沒(méi)拿到手，就讓我交物業(yè)費(fèi)，他們的做法合理嗎？”昨日，市民張女士打本報(bào)新聞熱線(xiàn)說(shuō)。

“物業(yè)的做法我們想不通 ”

“雖然房子早已交工，但新房我還沒(méi)有裝修，沒(méi)有產(chǎn)生垃圾，為何物業(yè)要我補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)？不補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)就不給我新房鑰匙。物業(yè)的做法我們想不通。”張女士說(shuō)。

昨日上午，張女士拿著相關(guān)手續(xù)來(lái)到售樓處準(zhǔn)備收房，工作人員告訴她，必須把2010年8月到現(xiàn)在的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)齊，她才能拿到鑰匙。

雙方可協(xié)商解決此事

據(jù)粵信·帝豪花園小區(qū)物業(yè)管理辦公室工作人員介紹，該小區(qū)的房子在2010年如期完工后，就已通知各位業(yè)主交房，新房的管理權(quán)也交由物業(yè)管理。

“無(wú)論張女士是否入住該小區(qū)，物業(yè)人員都已經(jīng)到崗開(kāi)始管理小區(qū)，所以從那時(shí)起張女士就應(yīng)該交物業(yè)管理費(fèi)。”該名物業(yè)工作人員說(shuō)。

昨日，記者就此事采訪了市房管局物業(yè)與中介管理科科長(zhǎng)焦新。他表示物業(yè)讓張女士補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)是對(duì)的。

焦新說(shuō)：“物業(yè)接管小區(qū)后就開(kāi)始為業(yè)主提供服務(wù)，這些費(fèi)用必須由全體業(yè)主共同承擔(dān)。”

焦新說(shuō)：“業(yè)主沒(méi)有入住小區(qū)，物業(yè)費(fèi)該如何交、交多少，目前，《物權(quán)法》還沒(méi)有相關(guān)規(guī)定，但業(yè)主可以和物業(yè)協(xié)商。物業(yè)將物業(yè)費(fèi)與房屋鑰匙捆綁在一起是不對(duì)的，《物權(quán)法》規(guī)定物管部門(mén)不能這樣做。”

焦新提醒業(yè)主，交物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)，但是如果業(yè)主遇到“霸王條款”，可向有關(guān)部門(mén)投訴，也可運(yùn)用法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。