樓建好了  路還沒修好

開發(fā)商要交房  物業(yè)要收物業(yè)費(fèi)

業(yè)主：沒領(lǐng)鑰匙不該交物業(yè)費(fèi)

□晚報記者   張麗麗

買房子時，開發(fā)商承諾年底交房。當(dāng)業(yè)主按照交房日期領(lǐng)鑰匙時，卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)里的道路、綠化帶等配套設(shè)施還不完善。為此，一些業(yè)主以還不具備交房條件為由，拒絕領(lǐng)取房門鑰匙。然而，物業(yè)公司給業(yè)主下發(fā)了通知，讓他們交2013年的物業(yè)費(fèi)。

鑰匙未到手 卻被催交物業(yè)費(fèi)

昨日，市民萬先生告訴記者，2012年3月，他在市文明大道北段玫瑰苑小區(qū)購買了一套90多平方米的房子，開發(fā)商承諾2012年12月31日交房。當(dāng)他如約領(lǐng)取房門鑰匙時，卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)的道路、綠化帶、停車位等都還沒有建成，整個小區(qū)像工地。

萬先生氣憤地說，當(dāng)業(yè)主們看到小區(qū)內(nèi)土堆成山、道路不通、沒有綠化時，覺得這個小區(qū)不符合交房條件。更令人郁悶的是，他們還沒有領(lǐng)取鑰匙，物業(yè)公司卻催促他們交2013年的物業(yè)管理費(fèi)。

“每平方米0.96元/月，光物業(yè)費(fèi)每年都要交1000多元錢？為什么每月還要收取20元的能源費(fèi)？”萬先生說，交那么高的物業(yè)費(fèi)，卻住在這樣的小區(qū)，想想就覺得難過。

物業(yè)人員：物業(yè)費(fèi)從通知交房日算起

萬先生說：“業(yè)主沒有領(lǐng)房門鑰匙，這意味著開發(fā)商并沒有把房子交給業(yè)主，業(yè)主就不該交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司這時收取物業(yè)費(fèi)不符合《物業(yè)管理條例》規(guī)定。”昨日上午，記者來到玫瑰苑小區(qū)，只見該小區(qū)沒有圍墻，水泥路還沒修好，空余的地方堆放著泥土。

“物業(yè)費(fèi)是從開發(fā)商通知交房那天開始算的。不可能你一年不領(lǐng)鑰匙，我們就一年不收物業(yè)費(fèi)。”玫瑰苑小區(qū)物業(yè)人員說，開發(fā)商2012年12月31日通知業(yè)主交房，物業(yè)費(fèi)就從2013年1月1日開始算。雖然小區(qū)的道路、綠化帶等配套設(shè)施沒有建成，但是主體工程已經(jīng)結(jié)束。考慮到天氣原因，小區(qū)的附屬設(shè)施將于今年春天開始建設(shè)。

對于萬先生所說的每月20元的能源費(fèi)，物業(yè)公司又作何解釋呢？該名物業(yè)人員說，收取能源費(fèi)是用來支付公共照明、用電等費(fèi)用的。