久久精品一区二区无码_中文字幕乱码熟女免费_一级中文字幕在线播放_直接看黄网站免费无码

不信謠不傳謠 講文明樹新風(fēng) 網(wǎng)絡(luò)安全
首頁 金融 財(cái)經(jīng)新聞 國際財(cái)經(jīng)

萬科五礦香河拿地成本610元/平 售價(jià)高達(dá)1.1萬

2014-05-12 04:10 來源:新華網(wǎng) 責(zé)任編輯:lidong
發(fā)送短信 zmdsjb 10658300 即可訂閱《駐馬店手機(jī)報(bào)》,每天1毛錢,無GPRS流量費(fèi)。

摘要:  5月23日,萬科A(000002.SZ)香河歡慶城項(xiàng)目被國家土地督察北京局督察組叫停。同日,河北省監(jiān)察廳對(duì)香河縣9名涉嫌違法圈地的官員作出處理?! ≡擁?xiàng)目由萬科和五礦建設(shè)(00230.HK)共同開發(fā)。根據(jù)萬科公

     5月23日,萬科A(000002.SZ)香河歡慶城項(xiàng)目被國家土地督察北京局督察組叫停。同日,河北省監(jiān)察廳對(duì)香河縣9名涉嫌違法圈地的官員作出處理。

  該項(xiàng)目由萬科和五礦建設(shè)(00230.HK)共同開發(fā)。根據(jù)萬科公布的資料估算后可知,該項(xiàng)目樓面價(jià)僅610元/平方米,和五礦建設(shè)平均分?jǐn)偤?,萬科拿地成本約為305元/平方米。

  業(yè)內(nèi)人士由此提出質(zhì)疑,9名官員被問責(zé),只有萬科被叫停,萬科是真的被冤枉還是“不行賄”的行為準(zhǔn)則已經(jīng)過時(shí)?

  對(duì)此,5月26日北京萬科對(duì)中國資本證券網(wǎng)表示,萬科是“通過公開交易市場獲取土地”,目前“正在聯(lián)系國土部門和當(dāng)?shù)卣块T,協(xié)商解決方案”。

  項(xiàng)目被緊急叫停

  或與地方政府協(xié)議拿地有關(guān)

  2011年5月15日,多家媒體曝光香河違規(guī)圈地事件。國家土地督察北京局緊急下派督察組對(duì)該事件進(jìn)行督察。

  2011年5月23日,河北省監(jiān)察廳對(duì)香河縣9名涉嫌違法圈地的官員作出處理,9名官員或被撤職或被處分。同日,萬科在香河的歡慶城項(xiàng)目也被督察組叫停。

  根據(jù)萬科的公告顯示,歡慶城項(xiàng)目由萬科和五礦建設(shè)共同進(jìn)行拿地、開發(fā),雙方分別持有50%的權(quán)益。

  早在2010年7月,五礦建設(shè)在香河成功拿地后發(fā)布公告稱,該項(xiàng)目所在地塊是以底價(jià)拍得。而早在2010年1月8日,萬科、五礦建設(shè)和香河縣政府簽約了“新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目”,并計(jì)劃打造一個(gè)“新市鎮(zhèn)”。

  對(duì)此,5月26日有分析人士指出,不排除香河縣地方政府與萬科和五礦建設(shè)私下進(jìn)行某些協(xié)議的可能,這或許是上述2家開發(fā)商能夠以底價(jià)拿地的原因。

  該分析人士同時(shí)表示,目前萬科該項(xiàng)目已經(jīng)被叫停,這表明那塊地很可能是有問題的。

  但5月26日北京萬科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,“開發(fā)商前期與項(xiàng)目所在地政府溝通屬于正?,F(xiàn)象,且萬科也通過招拍掛走了正常的競拍流程,因此不存在協(xié)議拿地的情況”。

  樓面價(jià)不及售價(jià)一成

  根據(jù)萬科2010年7月新增項(xiàng)目情況簡報(bào)顯示,萬科和五礦建設(shè)在廊坊香河新拿一處地塊,占地面積約26.5萬平方米,建筑面積66.2萬平方米,萬科擁有50%權(quán)益,需支付地價(jià)款1.6億元。

  根據(jù)2010年9月新增項(xiàng)目情況簡報(bào)顯示,萬科和五礦建設(shè)在廊坊香河再拿一處地塊,占地面積約28.1萬平方米,建筑面積約42萬平方米,萬科擁有50%權(quán)益,需支付地價(jià)款1.7億元。

  根據(jù)上述資料,香河的兩處地塊總計(jì)需支付地價(jià)款約6.6億元,萬科和五礦建設(shè)分持50%權(quán)益,因此各付約3.3億元。

  根據(jù)萬科2010年年報(bào)顯示,這2處地塊均用于建設(shè)“廊坊歡慶城”項(xiàng)目,該項(xiàng)目建筑面積為1082200平方米,由此粗略計(jì)算,項(xiàng)目樓面價(jià)約為610元/平方米。由于拿地費(fèi)用是萬科和五礦建設(shè)各付50%,因此對(duì)于這兩家來說,每家付出的拿地成本僅305元/平方米。

  而根據(jù)該項(xiàng)目目前的報(bào)價(jià)顯示,其均價(jià)為11000元/平米,按照610元/平方米的樓面價(jià)計(jì)算,歡慶城項(xiàng)目樓面價(jià)僅為售價(jià)的5.5%。

  項(xiàng)目善后成問題

  作為房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè),萬科在香河的項(xiàng)目被叫停,一時(shí)在業(yè)內(nèi)引起波瀾。

  由于萬科在香河的歡慶城項(xiàng)目已經(jīng)于2011年3月開盤,項(xiàng)目一期也已經(jīng)售罄,因此,已購房的業(yè)主如何安置成為一大問題。

  根據(jù)多家媒體報(bào)道,當(dāng)?shù)卣硎緦?ldquo;勸說開發(fā)商退房退購”。而北京萬科相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示,“已如實(shí)向客戶說明情況,都在等待國土部門解決方案下來后再作定奪”。

  該負(fù)責(zé)人同時(shí)表示,“萬科一直以陽光透明的企業(yè)文化倡導(dǎo)公司的運(yùn)營,并以此教育所有員工,以后會(huì)繼續(xù)擔(dān)當(dāng)起企業(yè)的責(zé)任”。

  對(duì)此,有分析人士表示,萬科作為公眾企業(yè),一直對(duì)外表示公司在行事上有著一定的準(zhǔn)則,但此次卻被牽扯進(jìn)官員違規(guī)圈地事件,甚至連項(xiàng)目都被叫停,無疑會(huì)讓公眾對(duì)萬科的社會(huì)責(zé)任心和公信力產(chǎn)生懷疑。

  這個(gè)世界充滿誘惑,每平米拿地成本與售價(jià)相比僅為5.5%,如此低的比率就說明這個(gè)項(xiàng)目不正常,相關(guān)開發(fā)商應(yīng)以此為鑒,避免“誘惑”,上述分析人士如此表示。(中國資本證

責(zé)任編輯:lidong

(原標(biāo)題:新華網(wǎng))

查看心情排行你看到此篇文章的感受是:


  • 點(diǎn)贊

  • 高興

  • 羨慕

  • 憤怒

  • 震驚

  • 難過

  • 流淚

  • 無奈

  • 槍稿

  • 標(biāo)題黨

版權(quán)聲明:

1.凡本網(wǎng)注明“來源:駐馬店網(wǎng)”的所有作品,均為本網(wǎng)合法擁有版權(quán)或有權(quán)使用的作品,未經(jīng)本網(wǎng)書面授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其他方式使用上述作品。已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)使用作品的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,并注明“來源:駐馬店網(wǎng)”。任何組織、平臺(tái)和個(gè)人,不得侵犯本網(wǎng)應(yīng)有權(quán)益,否則,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),本網(wǎng)將授權(quán)常年法律顧問予以追究侵權(quán)者的法律責(zé)任。

駐馬店日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)法律顧問單位:上海市匯業(yè)(武漢)律師事務(wù)所

首席法律顧問:馮程斌律師

2.凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非駐馬店網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其他媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如其他個(gè)人、媒體、網(wǎng)站、團(tuán)體從本網(wǎng)下載使用,必須保留本網(wǎng)站注明的“稿件來源”,并自負(fù)相關(guān)法律責(zé)任,否則本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。

3.如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站上有侵犯您的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的作品,請(qǐng)與我們?nèi)〉寐?lián)系,我們會(huì)及時(shí)修改或刪除。

返回首頁
相關(guān)新聞
返回頂部