7月份，對住房和城鄉(xiāng)建設部而言，注定是繁忙的，草擬新一輪限購城市名單的工作需要展開，督查保障房建設落實情況的工作也需要在31日前上報。

　　國務院要求房價上漲過快的二三線城市也要執(zhí)行限購政策同步，住房和城鄉(xiāng)建設部已經(jīng)開始調查分析部分二三線城市和中小城市房價快速上漲的成因，并據(jù)此草擬新一輪的限購城市的名單。

　　今年上半年，由于限購政策在主要城市的實施，投機資金開始轉戰(zhàn)三四線城市房地產(chǎn)市場。一時間，這些城市房價一路看漲，旅游概念、養(yǎng)老概念城市的房產(chǎn)，更是領漲全國。在基礎設施尚不完善的情況下，房價卻已向一二線城市看齊。岳陽曾以同比20%以上的房價獨占大中城市房價漲幅榜頭名，2011年5月70城市房價指數(shù)中；丹東以同比9.8%的漲幅位列首位。省會城市雖然出現(xiàn)在第一批限購名單中，但各地實施情況略有不同，部分城市采取主城區(qū)限購，郊區(qū)縣開放的辦法繼續(xù)吸引房地產(chǎn)投資。

　　中小城市快速上漲的房價引起了住建部以及國務院領導的“高度敏感”，決策層擔心，一線城市因限購而擠出的投機資本進入人均收入、購房支付能力更低的二三線、中小型城市，將導致更大的經(jīng)濟與社會風險。因此，新一輪限購不可避免。

　　對于保障房的問題，住建部15日下發(fā)通知，要求各地在7月份集中督查保障房落實情況，于7月31日前將監(jiān)督檢查工作情況上報。9月，有關部門將對部分地區(qū)進行督促檢查。政策落實不到位、建設進度緩慢地區(qū)的相關政府負責人將被約談。業(yè)內人士表示，這一系列舉措無疑將促進各地保障房建設進程進一步加快，目的就是要確保全面完成住房保障工作年度目標任務。

　　此份名為《關于開展保障性安居工程建設政策落實情況監(jiān)督檢查工作的通知》要求，省級住建部門、監(jiān)察機關要切實負起監(jiān)督檢查牽頭責任，落實各項工作措施，在2011年7月集中組織開展保障性安居工程建設政策落實情況監(jiān)督檢查，并于2011年7月31日前將監(jiān)督檢查工作情況報住建部、監(jiān)察部。2011年9月，住建部、監(jiān)察部將會同有關部門對部分地區(qū)進行督促檢查。

　　據(jù)介紹，監(jiān)督檢查的內容包括各地保障性安居工程的任務分解、項目開工、完成投資及項目信息公開；政府資金是否及時到位；建設項目用地是否優(yōu)先保障供應；保障房準入審核、分配、使用等是否公開公平公正等。

　　監(jiān)督檢查組對于監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及相應整改建議，要向當?shù)卣坝嘘P部門反饋。此外，檢查中如果發(fā)現(xiàn)政策落實不到位、建設進度緩慢的地區(qū)，要提請住建部門、監(jiān)察機關會同有關部門，約談相關政府負責人。（本報記者 李木子）