原標(biāo)題：多地房地產(chǎn)政策“松綁” 樓市將現(xiàn)微調(diào)窗口期

　　自“雙向調(diào)控”樓市指導(dǎo)政策后，許多城市開(kāi)始調(diào)整限購(gòu)范圍、放松戶籍限制、提供財(cái)稅支持，希望攪活日益沉寂的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　多個(gè)城市緊跟松綁步伐

　　今年3月份以來(lái)，陸續(xù)有杭州、長(zhǎng)沙、溫州、福建等多地傳出放松樓市調(diào)整政策的傳聞。

　　無(wú)錫發(fā)出通知，自5月1日起，在無(wú)錫市購(gòu)商品房達(dá)60平方米以上，且在本市有穩(wěn)定工作的人員，準(zhǔn)予本人、配偶和未成年子女來(lái)錫落戶。雖然當(dāng)?shù)貓?jiān)稱，這一調(diào)整與樓市無(wú)關(guān)，但是業(yè)內(nèi)人士普遍解讀，降低落戶門(mén)檻實(shí)則鼓勵(lì)購(gòu)房。

　　與無(wú)錫類(lèi)似，河南省也正在研究出臺(tái)鼓勵(lì)農(nóng)村人口到縣城買(mǎi)房落戶的政策，鄭州市也表示在國(guó)家政策允許的情況下，將根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)變化，對(duì)購(gòu)房政策進(jìn)行調(diào)整。此外還有，媒體曝出常州多個(gè)區(qū)正在醞釀購(gòu)房補(bǔ)貼措施，浙江蕭山也有消息表示，拆遷戶一年內(nèi)購(gòu)房者可以獲得房?jī)r(jià)的2%的補(bǔ)貼。而武漢市曾向上級(jí)建議，放松遠(yuǎn)城區(qū)樓市限購(gòu)政策，研究出臺(tái)分區(qū)域的樓市調(diào)控政策。

　　樓市微調(diào)窗口期將現(xiàn)

　　當(dāng)前，越來(lái)越多的城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比下降，土地市場(chǎng)流拍、底價(jià)等現(xiàn)象頻繁。因此，實(shí)施分類(lèi)調(diào)控的呼聲越來(lái)越高。中國(guó)社科院29日發(fā)布房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)也指出，預(yù)計(jì)2014年各城市之間、地區(qū)之間市場(chǎng)分化加劇，分城施策、分類(lèi)施策趨勢(shì)明顯，調(diào)控政策差異化和多元化將成為常態(tài)。

　　除直接松綁限購(gòu)政策外，一些城市還通過(guò)稅費(fèi)減免、資金補(bǔ)貼、信貸放松等方式，來(lái)刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的購(gòu)買(mǎi)活力。廣東日前提出將擴(kuò)大住房公積金和住房補(bǔ)貼覆蓋面，推進(jìn)住房公積金使用政策調(diào)整，完善相關(guān)政策，推進(jìn)住房公積金支付首付款和房租。

　　中國(guó)研究院華中市場(chǎng)總監(jiān)李國(guó)政認(rèn)為，二季度的數(shù)據(jù)出臺(tái)以后，若持續(xù)低迷，救市措施會(huì)得到更多地方政府的追隨，今年下半年或許將成為樓市政策微調(diào)的窗口期。